\\ DỰ ÁN KHU ĐÔ THỊ THƯƠNG MẠI GIẢI TRÍ GEM SKY WORLD

XÃ LONG ĐỨC – HUYỆN LONG THÀNH – TỈNH ĐỒNG NAI

Chia làm 2 phố: Hoàng Hôn và Bình Minh với điểm nhấn là Công viên Sky Park 3Ha

• Trường tiểu học cấp 1-2

• Hoạt đồng ngoài trời leo núi

• Nhà liền kề: 5×20 1 trệt 3 tầng + mái

• Biệt thự song lập 8×20

• Biệt thự đơn lập 3 tầng 15×20

• Shophouse 6×20 và 6×22 4 tầng + mái

• Mẫu shophouse 2a 6×20 trừ trước 4m sau 2m

Khu đô thị có quy mô lên đến 92,2 ha, mảnh đất “Kim Cương” ngay gần khu vực Cảng hàng không Sân bay Quốc tế Long Thành (Dự kiến khởi công đầu năm 2021). Dự án bao gồm 6 khu chức năng: Khu phố thương mại, nhà ở liên kế, khu thương mại dịch vụ, khu công viên cây xanh và các công trình hạ tầng kỹ thuật hiện đại. Khu dân cư Hà An – Gem Sky World được nhận định sẽ là tâm điểm bất động sản Long Thành với quy mô hơn 4.022 sản phẩm biệt thự, nhà phố và đất nền. Dự kiến dân số khu đô thị lên đến 18.000 người.

\\ TỔNG QUAN DỰ ÁN GEM SKY WORLD

Tên dự án:

Gem Sky World

Vị trí dự án:

Quốc lộ 51, xã Long Đức, huyện Long Thành, tỉnh Đồng Nai

Chủ đầu tư:

Công ty Cổ phần Đầu tư Kinh doanh Bất động sản Hà An

Đơn vị phát triển dự án:

Đất Xanh Group

Quy mô:

92,2 ha

Mật độ xây dựng toàn khu:

50%

Nguồn gốc đất:

Ban đầu khu đất được Công ty TNHH MTV Tổng công ty Cao su Đồng Nai sử dụng, sau đó UBND Đồng Nai thu hồi, giao trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh này quản lý và đấu giá. Dự án Khu dân cư Hà An nằm trên khu đất có diện tích hơn 92 ha do Công ty cổ phần Đầu tư kinh doanh Bất động sản Hà An trúng đấu giá với giá chốt 3.060 tỉ đồng vào cuối tháng 8/2019. Khu đất có vị trí gần sân bay Long Thành, giá khởi điểm của khu đất trong cuộc đấu giá này là hơn 1.645 tỉ đồng.

Loại sản phẩm:

– Đất nền gồm: Nhà ở liên kế có sân vườn – Biệt thự Song lập – Biệt thự Đơn lập

– Nhà phố xây sẵn: Nhà phố liên kế & Nhà phố thương mại Shophouse

Tổng số lượng sản phẩm:

4.022 sản phẩm

Diện tích phân lô:

90m2 – 300m2

Số tầng xây dựng:

2-4 tầng cao

Số tầng khu căn hộ:

5-6 tầng cao

Chiều cao tối đa công trình:

25m

Dự án chia thành 6 khu:

Khu Công viên cây xanh – Khu phố thương mại – Nhà ở liên kế – Khu biệt thự – Khu thương mại dịch vụ – Khu Các công trình hạ tầng kỹ thuật hiện đại

Tiện ích nội khu:

Trung tâm triển lãm hội nghị đa chức năng | Trung tâm thương mại – dịch vụ | Khu liên hợp thể thao | Trường học quốc tế | Công viên ánh sáng | Khu công viên nước | Khu Nhà hàng BBQ ngoài trời,…

Pháp lý dự án:

Đất dự án được đấu giá, sổ riêng từng nền, 100% thổ cư. Đã có quy hoạch 1/500

\\ CHỦ ĐẦU TƯ GEM SKY WORLD ĐẤT XANH

Chủ đầu tư Gem Sky Word Long Thành là công ty bất động sản Hà An. Hà An trúng đấu giá quỹ đất 92,2 ha vào ngày 23/8/2019. Quỹ đất được chấp thuận đầu tư thành khu đô thị vệ tinh thấp tầng gần sân bay quốc tế Long Thành. Trước đó 92ha này thuộc về công ty TNHH MTV Tổng công ty cao su Đồng Nai. Chủ đầu tư dự án Gem Sky World phải trả là 3,060 tỷ đồng. Công ty Hà An đã “bỏ túi” dự án khi vượt qua 6 tập đoàn bất động sản lớn khác trong ngành. Tiềm lực tài chính của BĐS Hà An này cũng không tệ? Hà An là công ty nào? chưa nghe đề cập nhiều? Ông lớn nào đang đứng sau?

Bất động sản Hà An là “sân sau” của tập đoàn Đất Xanh Group?

Công ty Hà An là công ty mà Đất Xanh Group đã mua lại vào năm 2018. Cụ thể, tháng 8/2018 Đất Xanh chính thức nhận chuyển 99,99% cổ phần của Công ty Hà An. Hiện tại Hà An đang có vốn điều lệ lên 2.202 tỷ đồng. Hà An được tập đoàn Đất Xanh “bơm mạnh vốn” và thắng đấu giá dự án Gem Sky World Long Thành. ĐXG tiếp tục có động thái rót thêm vốn để triển khai dự án khu đô thị Gem Sky World.

\\ VỊ TRÍ DỰ ÁN GEM SKY WORLD ĐẤT XANH LONG THÀNH

Vị trí Gem Sky World Long Thành tọa lạc tại mặt tiền đường Long Đức – Lộc An (32 m, 6 làn xe) kết nối trực tiếp đến khu Mũi Tàu (trung tâm hành chính Long Thành). Kết nối nhanh đến DT769, nút giao QL 51 và cao tốc Long Thành – Dầu Giây. Đất nền Gem Sky World Đất Xanh nằm gần sân bay quốc tế Long Thành, cách đó 4 km. Dự án là khu đô thị vệ tinh đang được Long Thành chú trọng phát triển kinh tế.

Tiện ích công được huyện Long Thành đầu tư mạnh. Đường xá xung quanh dự án cực kỳ thuận tiện. Kết nối ngay với tuyến QL 51, từ vị trí Gem Sky World Long Thành có thể đi về Biên Hoà, Vũng Tàu, TP.HCM thuận tiện.

• Kề tòa nhà Quốc Hội Phía Nam, làng đại học: Đại học An Ninh, Y Dược, đại học GTVT

• 100 m đến UBND Xã Long Đức, ngã ba Tam An, trường THCS An Phước

• 1 km đến KCN Long Đức, KCN An Phước, khu công nghệ cao Nhật Bản

• 3.5 km đến nút giao cao tốc Long Thành – Quốc lộ 51

• 10 phút từ đất nền Gem Sky World Đất Xanh đến UBND xã An Phước, UBND huyện Long Thành, sân bay quốc tế Long Thành, chợ mới Long Thành

• 6 km đến trường CĐ nghề công nghệ cao Đồng Nai, công viên Long Thành, công viên giải trí sữa Long Thành

Khu đô thị Gem Sky World Long Thành mang lợi thế giao thông phát triển với đường cao tốc và đường bộ. Dự án được cộng hưởng rất nhiều các tuyến cao tốc như: TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây, Bến Lức – Long Thành, cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu, cao tốc Dầu Giây – Phan Thiết, cao tốc Dầu Giây – Đà Lạt.

\\ TIẾN ĐỘ DỰ ÁN GEM SKY WORLD ĐẤT XANH LONG THÀNH ĐỒNG NAI

Tháng 8/2019, Công ty Hà An xuất sắc trúng thầu về dự án. Ngày 22-10/2019 Phó chủ tịch UBND tỉnh Đồng Nai, Ông Trần Văn Vĩnh đã họp với các sở, ngành và huyện Long Thành về quy hoạch tổng thế chi tiết 1/500 cho dự án đất nền Gem Sky World. Cập nhật tiến độ dự án khu đô thị Gem Sky World Long Thành: hạ tầng rất nhanh chóng và khẩn trưởng. Dự án hoàn thiện và khai trương khu công viên trung tâm Sky Park trong tháng 11/2020.

Cập nhật tiến độ Gem Sky World Long Thành mới nhất đang cho thấy tốc độ thi công dự án rất khẩn trương. Nhìn vào tiến độ Gem Sky World hiện tại thể hiện năng lực tài chính của chủ đầu tư Hà An và pháp lý của dự án. Cập nhật các ảnh chụp tiến độ dự án Sky World Đất Xanh Long Thành.

\\ PHÁP LÝ GEM SKY WORLD LONG THÀNH

Pháp lý dự án Gem Sky World Đất Xanh Long Thành đã đầy đủ theo luật bất động sản. Hiện tại dư án đã được tỉnh Đồng Nai cấp quyết định về phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 khu dân cư theo quy hoạch 92,2 ha tại xã Long Đức, Huyện Long Thành. Một số văn bản khách liên quan như: chấp thuận đầu tư, giấy phép xây dựng, xác nhận tên thương mại.

Minh chứng lớn về pháp lý của dự án là việc VP Bank tự tin cho vay đến 70%. Tiếp đó là tiến độ dự án luôn được khẩn trưởng, đảm bảo bàn giao đúng tiến độ. Trên bản đồ quy hoạch Đồng Nai, các nền trong GĐ 1 đã được cập nhật số tờ, số thửa. Khách hàng đợt 1 dự kiến sẽ nhận sổ riêng từng nền đúng thời hạn.

\\ LỊCH THANH TOÁN GEM SKY WORLD LONG THÀNH

Lịch thanh toán Gem Sky World Đất Xanh Long Thành thanh khoản rất cao, hàng tháng khách hàng mua Gem Long Thành chỉ trả 5%. Thời gian bàn giao nền dự kiến là 12 tháng ± 3 tháng. Lịch thanh toán Gem Sky World gồm phương án thanh toán chuẩn và thanh toán nhanh. Phương án trả nhanh sẽ được chủ đầu tư Gem Sky World chiết khấu hấp dẫn: 3.5% – 6%.

Lưu ý: Nếu khách hàng áp dụng phương thức thanh toán số 3 mà không vay ngân hàng thì sẽ được chiết khấu 3,5%. Nếu dùng ngân hàng: chủ đầu tư hỗ trợ 0% lãi suất trong 12 tháng và không trả nợ gốc trong vòng 12 tháng.

\\ BẢNG GIÁ BÁN GEM SKY WORLD

Giá bán Gem Sky World:

• Giá bán đất nền: 18 Triệu/M2

• Giá bán nhà phố: 3.5 Tỷ/Căn nhà phố, bàn giao nhà hoàn thiện mặt ngoài, giao thô bên trong

\\ NHÀ MẪU GEM SKY WORLD ĐẤT XANH

Nhà mẫu dự án Gem Sky World tại dự án chính thức khai trường vào ngày 8/11/2020. Khu nhà mẫu Gem Sky World được đặt tại 2 điểm. Một tại tầng 4 tòa nhà Catavil, đường Song Hành Xa Lộ Hà Nội, Quận 2 và tại dự án. Theo đó, lộ trình di chuyển tham quan sẽ bắt đầu từ Cantavil đến cao tốc TP. HCM – Long Thành – Dầu Giây và đến dự án. Nhà mẫu khu đô thị Gem Sky World Long Thành tại khu công viên trung tâm Sky Park được xây dựng đẳng cấp bật nhất Long Thành.